如果能回到30年前的深圳,你打算买几套房_努克交通

如果能回到30年前的深圳,你打算买几套房

如题：如果能回到30年前的深圳，你买几套房？你的答案是什么？醒醒吧！“如果”毕竟是“如果”，我们都错过了那个时代，也错过了那个机遇。现在用这篇文章告诉你，另外一个“深圳”正在建设中，希望你不要再错过！↓↓↓西哈努克——柬埔寨的一颗明珠柬埔寨最重要的经济特区柬国政府极力打造的“柬埔寨的深圳”

走近柬埔寨

柬埔寨王国theKingdomofCambodia主要城市：金边（首都）、暹粒、西哈努克语言环境：高棉语，汉语为常用语言人口数量：约万，其中华人华侨约万政治体制：议会制君主立宪制现任国王：诺罗敦·西哈莫尼。年继任国王，迄今已登基16年，亲华派国家领导。现任总理：洪森。年上台执政，迄今连续执政已35年，亚洲任时间最长的领导人，祖籍广东潮州。

了解一带一路

“一带一路”（英文：TheBeltandRoad，缩写BR）是“丝绸之路经济带”和“21世纪海上丝绸之路”的简称。它将充分依靠我国与有关国家既有的双多边机制，借助既有的、行之有效的区域合作平台。年9月和10月，习主席分别提出——“丝绸之路经济带”和“21世纪海上丝绸之路”的战略构想，强调相关各国要打造互利共赢的“利益共同体”和共同发展繁荣的“命运共同体”。“一带一路”发端于我国，贯通中亚、东南亚、南亚、西亚乃至欧洲部分区域，东牵亚太经济圈，西系欧洲经济圈，覆盖约44亿人口，经济总量约23万亿美元，人口和经济总量分别占全球的63%和29%。21世纪海上丝绸之路经济带战略从海上联通欧亚非三个大陆和丝绸之路经济带战略形成一个海上、陆地的闭环。

一带一路政策背景

1.我国产能过剩、外汇资产过剩2.我国油气资源、矿产资源对国外的依存度高3.我国的工业和基础设施集中于沿海，如果遇到外部打击，容易失去核心设施4.我国边境地区整体状况处于历史最好时期，邻国与中国加强合作的意愿普遍上升“一带一路”是国家大战略，其中蕴含着无数创造财富的机会。作为东南亚海上通道和陆路通道的必经之路的柬埔寨，则是“一带一路”中重要的战略支点！泛亚铁路经济圈

中柬合作日益加强

习主席指出——当前，中柬关系面临新的发展机遇。中方愿同柬方一道努力，以建设中柬具有战略意义的命运共同体为目标，进一步明确合作重点，规划发展蓝图，推动中柬关系迈上新台阶。过去20年，中国对柬埔寨投资超过亿美元，是柬埔寨最大的投资来源国，两国在习近平访问后已签署31项合作协议！澜湄合作澜沧江-湄公河合作（Lancang-MekongCooperation），简称“澜湄合作”，是年11月国务院总理李克强在第17次中国—东盟领导人会议上提出建立的合作机制，参与成员包括中国、柬埔寨、老挝、缅甸、泰国、越南。自年澜湄合作机制正式建立以来，流域国家积极开展合作，在互联互通、产能、跨境经济、水资源、农业和减贫等领域已取得初步的合作成果。金港高速公路是中柬在“一带一路”框架下高质量合作的重点项目，建成后将成为柬埔寨第一条高速公路。该高速将打通首都经济圈和最大深水港西哈努克港，对柬埔寨经济发展具有战略意义，项目预计将于年9月底完成。柬埔寨国家体育场项目由中国建筑集团承建，占地面积约16公顷，主体育场总建筑面积8万多平方米，可容纳6万名观众，建成后将作为年东南亚运动会主场馆。桑河二级水电站年12月17日，由中国华能集团建设的桑河二级水电站在上丁省正式竣工投产运营。这是柬埔寨史上最大的水电工程，拥有长达6.5公里的亚洲第一长坝。总装机容量占柬全国总发电装机容量的近14%。柬埔寨西哈努克港经济特区

柬埔寨西哈努克港经济特区（以下简称“西港特区”）是中柬企业共同开发建设的经济特区，位于西哈努克省波雷诺县，距西哈努克市（西港）约17公里，西哈努克国际机场3公里，西哈努克国际港口12公里，旨在为企业搭建“投资东盟，辐射世界”的集群式投资平台。

西港特区总体规划面积11.13平方公里，在发展定位上，实行产业规划与当地国情的深度融合，工业一期以纺织服装、箱包皮具、木业制品等为主要发展产业，工业二期将发挥临港优势，重点引入五金机械、建材家居、精细化工等产业。全部建成后，将形成家企业（机构）入驻，8-10万产业工人就业的配套功能齐全的生态化样板园区。

柬埔寨GDP持续8年超过7%增长

柬埔寨GDP已经持续8年超过7%的增长，被经济业界人士认为是全球最具投资价值的新兴经济体。年柬埔寨进出口贸易已达到.85亿美元，后期仍有巨大增长空间

柬埔寨人口红利

??红利，平均年龄仅27岁柬埔寨年的??基数已超过万，?其??的年龄中位数约为27岁在35岁以下的??约占总??的70%

世界第三大美国资产国

美元是世界上抗风险能力最强的货币之一。依托强大的美元金融体系，柬埔寨投资风险更低，资产更加保值。

柬埔寨投资优势

柬埔寨未加入CRS全球税务互通系统不实行外汇管制，外汇法对任何外汇经营都不设限，包括转账和国际结算WTO成员国，无任何贸易壁垒和反倾销鼓励外商投资，外国企业可获得6至9年企所税减免免征投资生产企业的生产设备、建筑材料、零配件的进口关税零关税进入欧盟市场；优惠关税进入美日市场。

柬埔寨西港即将迎来石油时代

柬埔寨全国已发现25个油田，石油储量近20亿桶，是迪拜的1/2！西哈努克省以南多海里的领海内，蕴藏丰富的石油和天然气。年柬埔寨将开始油气商业化开采，中国中海油、新加坡krisEnergy、日本三井、韩国GSCaltex已经入驻。西港海域A区块“仙女油田”预计投产后可达日产桶原油，未来9年可达0万桶原油产量。柬埔寨在不久将成为新兴的能源输出大国。

未来的国际性金融中心—西港

西哈努克市，简称西港，是西哈努克省的省会城市。西港具有柬埔寨最大的海港，西港经济特区是柬埔寨最重要的经济特区，其地位类似于中国的“深圳”。洪森总理表示，柬埔寨政府计划把西港建设成为堪比香港、上海和深圳的国际性金融中心。西港作为一个新兴旅游热点城市，其风光、沙滩不亚于马尔代夫、帕劳，且因其消费低廉，已逐渐经成为许多休闲度假者的首选。世界最美白沙滩，旅游度假圣地西港的海滩是东南亚最具原生态度假海岛之一，具有“世界十大最美海滩”的称号。中国是柬埔寨最大外国游客来源地，带动旺盛租住需求年，柬埔寨接待国际游客数量万人次，按照到访柬的外国游客人均消费美元计算，年旅游业收入约为46.27亿美元。其中，赴暹粒的国际游客为万多人次，同比下降14.9%，但包括西哈努克省等沿海地区接待国际游客万人次，同比增长37.3%。西哈努克港坐拥约10万平方公里自贸海港，是连接东南亚、欧洲、美洲的交通要塞承担柬埔寨90%进出口海运，成为全球重要的港口之一、下一任“远洋货轮的加油站”。尤其是克拉运河新航线规划后，西哈努克港可能代替新加坡作为停泊第一站石油进入量产阶段后，西港将形成“港口城市+石油城市+旅游城市+工业城市+政策红利”的良好态势。

西港—柬埔寨的深圳，30年前的上海

西哈努克港常被称为柬埔寨的深圳，也常被对比为30年前的上海。以洪森总理建立西港为国际金融中心的政策为本，在中国政府大力扶持下，西港以深圳为蓝图，并由深圳协助城市重新规划。另外，年在中柬双方政府合作下，扫荡了非法网赌，去芜存菁，为西港后续的国际金融中心发展铺垫。年的深圳经济特区年的陆家嘴金融贸易区年的深圳经济特区年的陆家嘴金融贸易区西港地处东南亚海上交通中心位置,是"一带一路"的重要海上交通枢纽，目前正处在大开发阶段，具有很多商业机会。

西港辽沈经济特区大事记

年4月26日，中国辽宁-柬埔寨经贸交流推介会在金边隆重举办，柬埔寨西港辽沈经济特区孕育而生！

本次会议由辽宁省人民政府主办，辽宁省商务厅、柬埔寨辽宁总商会和中国银行金边分行承办，辽宁经贸代表团全体成员、沈阳市、葫芦岛市、海城市、东软集团、沈阳机床集团、华晨汽车集团、沈阳鼓风机集团股份有限公司、大连光洋集团、大连冰山集团有限公司、海城西柳市场、沈阳五爱市场等政府、企业家代表团，以及柬埔寨政府部门、柬埔寨辽宁总商会会员企业、柬埔寨企业、媒体代表等共计逾人共同出席。

柬埔寨柬中友好协会主席、人民党常委、人民党监察委员会主席艾森沃，柬埔寨商务部部长代表、副部长、柬埔寨西哈努克省省长润明，辽宁省委书记陈求发，辽宁省委副秘书长、辽宁省委办公厅副主任于沈波，辽宁省人民政府外事办公室主任应中元，辽宁省商务厅厅长宋彦麟等领导莅临现场并在会上致辞。本次推介会旨在积极融入“一带一路”建设，全面开拓东盟国际贸易市场，搭建东南亚国际贸易客户平台，帮助辽宁企业进一步拓展东南亚市场，并推进柬埔寨及周边国家经贸合作。

年3月4日，柬埔寨西港辽沈经济特区签约仪式隆重举行

包括尊贵的西哈努克省省长郭宗郎阁下、西哈努克省各个重要部门领导、中城创展集团董事长王潇、同时引入的项目合作单位中海外控股集团董事长张士明、清华大学建筑设计研究院相关领导到场做了重要讲话和签约见证正式拉开了数字经济特区建设新篇章。

年7月24日在辽宁省政府召开辽宁省政府一带一路柬埔寨西哈努克特区项目工作会议

参会人员包括：辽宁省人民政府副省长陈绿平、省政府外办副主任赵洪斌、省商务厅副厅长潘爽，中国海外控股集团董事长张士明、柬埔寨辽宁总商会会长范作极、中城创展集团董事长王潇、中城创展集团海外事业部总经理王鹏同时参会。会议中省政府领导特别强调柬埔寨西哈努克辽沈经济特区是今年辽宁省一带一路唯一的特区项目，辽宁省政府外事办和商务厅等部门会全力配合各方建设和招商工作。

柬埔寨西港辽沈经济特区优势

国家级“一带一路”示范项目

柬埔寨国家级经济特区，创新数字科技产业经济特区

拥有柬埔寨最大的深水商务货茂物流进出港

具有滨海特色的国际著名商务、博彩、娱乐、美食、养生的度假旅游圣地

柬埔寨西港辽沈经济特区定位

辽沈经济特区距离柬埔寨最大的海港西哈努克港30公里，占地2.92平方公里，项目预计总投资20亿美元，园区总体设计规划已经完成。

深化与柬埔寨的产能合作，促进柬埔寨与西哈努克地区经济发展，提升柬埔寨西港努克港的国际影响力和区域地位

推动“一带一路”中南半岛经济走廊建设

打造亿万级数字科技产业

高效合理运用资源，保持优良生态环境

特区内主要规划和功能区域包括：?商业板块：金融、酒店、娱乐、旅游度假?工业板块：发电厂、自来水厂、IT产业、冶金建材、汽配、轻纺、国际物流?居住办公板块：低密度别墅、公寓、5A级写字楼?特区完全建成后，预计容纳入驻企业家以上，容纳居住人口5万人以上；预计年产值1亿人民币元以上。

柬埔寨西港辽沈经济特区核心机构

辽宁省政府主导

中国海外控股集团（国有企业）

中城创展集团（国有企业）

中国电建集团山东电力建设有限公司（简称“山东电建”、中国电力建设集团有限公司全资子公司、国有企业）

清华大学建筑设计研究院（国有企业）

柬埔寨辽宁总商会

浩天信和律师事务所

核心机构

辽沈经济特区地产项目—翠湖公馆

?距离金边约公里?距离西哈努克港约30公里?距离西哈努克国际机场约12公里?商业板块：金融、酒店、娱乐、旅游度假村?工业板块：发电厂、自来水厂、IT产业、冶金、建材、汽配、轻纺?居住办公板块：低密度别墅、公寓、5A级写字楼项目组成：16栋高层公寓6栋酒店式公寓1栋豪华酒店10栋商业组成高层公寓均为28层，标准层高3m。其中G层为大堂，G层层高5m，此次开盘销售的皆为1到27层的标准层。每栋公寓为一个单元，每栋共套。面积：一期，公顷（2900平方米）定位：打造实体产业和现代金融相结合的明星特区一期总用地6大核心功能分区：1.风情商业街区2.旅游度假区3.医疗教育区4.商务文体娱乐区5.居住养生区6.企业总部园区省政府主导、全阵容国家队携手铸就一带一路巅峰之作

翠湖公馆项目优势

背书强大：省政府主导、商务部备案、国有企业联手打造

地理位置优越：国家一带一路示范项目—柬埔寨西哈努克辽沈经济特区内

升值潜力巨大

房产永久产权

首发单价超低

约-美元/㎡

最低约13万人民币起（含税）

包租8年，保证每年10%净收益

8年后可选原价回购，后顾无忧

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