明年3月要变天啦？？澳洲最近也是人满为患，不单单房子不好找，租房不好住，就连市中心的人口密度也赶超北上广。。。

原因就在于澳洲前两年疯狂的扩招移民，技术移民和雇主担保移民都已经抢破头。然而，就在今年4月突然被砍，显然这也波及到了明年申请签证的数量。明年3月开始，要求的3年工作经验即将实行。

据瑞银调查，分析师格兰特·麦卡斯克（GrantMcCasker），詹姆斯·杜拉克（JamesDruce）和乔治·塔拉努（GeorgeTharenou）表示，他们对行业内一些业内人士的访问，分析了调查结果和签证数据，分析师预测，如果明年3月新签证申请人数减半，辣么，澳洲的住房需求就会下降10%。

分析师说由于明年更严格的visa资质要求和visa的互相依赖，特别是学生签证，这都会导致海外移民的下降

去年，澳洲学生签证的人数约有,人，今年3月份入学又比去年同期增长15%，这个人数是雇主担保的3、4倍！！土澳表示要撑不住了啊~~

其实对于雇主担保来说，中国人申请占比例并不大，申请人数最多的是印度和其他国家，其次是英国、菲律宾、美国。

据报道，新的签证规则也会降低技术移民的签证，由于学生签证、毕业生、签证和PR之间有着互相依赖的关系，收紧哪一项签证都会对其他签证造成影响。并且由于目前澳洲人口特征变化，持有TR的人口不断增多，造成澳洲居住的公寓有了更大的投资风险。如果学生签证减少30%，就会直接导致公寓入住量减少1/3

净移民是房产主要推动力之一，没有了净移民澳洲也要撑不住！年6月，新州的海外净移民，即移民增幅为76，，维州则为68,，昆士兰州位列第三，净增21,人。每年全澳20万人左右。

澳洲这一边想要移民花钱，又不想要移民，一边收紧移民政策也是醉了~~报告预测没有了移民澳大利亚的房产市场会倒退4、5甚至更糟，然而呢，有了移民，悉尼的房价在过去5年上涨了75%，居然又要怪移民？？

这个拧巴的心情也是不理解，移民给澳洲打来了大量资本、talent、劳动力和人口红利，到港的澳大利亚移民的工作率在77%以上，高于平均值的65%，移民更喜欢工作，没有移民澳洲老龄化人口增长会相当迅速，到年，65岁以上的澳洲人口会翻一翻~~

没有移民，土澳也是套撑不下去了呀~~

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作者：Vicky

责任编辑：Candice

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